Конфликт между арендаторами ТРЦ "Июнь" и его администрацией выплыл наружу. На днях в Башкирскую ОПОРУ обратились ряд предпринимателей с жалобой на Администрацию торгового центра.

Так, согласно обращению предпринимателей арендующих торговые площади в ТРЦ "ИЮНЬ", администрация торгового центра и нанятая ими охранное агентство ЧОП "Центр безопасности" препятствуют им в выносе товаров и торгового оборудования.

Договора аренды составлены таким образом, что его может расторгнуть лишь администрация торгового центра в одностороннем порядке. Минимальный срок договора аренды составляет 11 мес. К примеру, если ИП арендовал с ноября 2014 года по октябрь 2015 года 50 кв. метров за 300 тыс. рублей, то согласно договору аренды предприниматель при любом стечении обстоятельств обязан внести за аренду 3,3 млн. рублей. Для администрации не является доводом, что уже практически на 3-4 мес. арендатор может оказаться в предбанкротном состоянии.

Конфликт между арендаторами и собственниками торговых центров стал уже традиционным для Уфы. На заседании общественно-консультативных советов при Уполномоченном по защите прав предпринимателей при Президенте РБ и Управлении Федеральной антимонопольной службы была озвучена данная проблема. Оба ведомства обещали поддержку в разрешении конфликта.

В частности, на заседании ОКС при УФАС отказ в свободном перемещении товара частным лицам была расценен как нарушение 35 ст. Конституции РФ.

В перспективе ожидается объединение арендаторов в вопросах отстаивания своих прав. Идет обсуждение принятия соглашения об отказе занимать вакантные помещения, освободившиеся из-за роста арендных ставок для предыдущих резидентов и отказе аренды в торговых центрах, чьи администрации не идут на диалог с малым бизнесом.